给江梦筠简单解释了一下效果图，陆景元把底下的设计图拿了出来。
这才是真正消磨时间的玩意儿呢。
“这个图又是做什么的？”
江梦筠一头雾水地看着手里标注了各种数据参数的设计图纸。
“这个是设计稿，跟你之前装修那个室内设计图差不多，今晚过来找你，主要就是想请教你这个种菜专家，1200平左右的顶楼面积，怎么充分利用，才能让全年的蔬菜产量尽可能的多一点？”
“我看看。”江梦筠忍不住凑了过来。
陆景元就手把手地教她看图纸——
“这里标注的是长宽尺寸，这里是预留的步道，这个花洒形状的，是以后安装在顶楼的自动喷淋装置……”
陆景元的团队为了这个方案，也算是下了一番功夫的，功能设计上确实尽可能地考虑到了楼顶种菜需要考虑的问题。
比如说防水和承重。
比如说遮阳和浇水。
设计图里，1200多方的顶楼平台，除了预留了必要的设备平台和高层二次供水的水塔之外，其他地方已经被设计师们横平竖直地画出了一个个形状规整的小菜圃。
“景元哥，你们这个楼顶小菜园，以后是打算分给每家每户自己种的吗？”江梦筠指了指那些棋盘状的菜圃。
“这个问题我们讨论过，分田到户不现实，按照现在的规划，一栋楼起码有两百多户人家，要是每家都分一块地，那也太小了。”
“再说了，我们也要考虑到一个实际问题，不是所有人都喜欢种菜。”
“而且，就算喜欢种菜，有的人可能就是一时兴趣，万一菜种的不好，说不定第二年就不管了。”
“我们的计划是按照现在跃龙湾的管理模式，在物业管理处单独成立一个部门，定时请工人来打理社区菜园，尽可能地把这些菜地都利用起来。”
“那这就不叫共享菜园了呀？”江梦筠指了指设计图上“社区共享菜园”几个大字。提醒他不要忘了这个设计方案的初心。
“小丫头！你没做过房地产这一行，难道没看过社会新闻？”
“这跟社会新闻有什么关系？”江梦筠歪了歪头。
“傻瓜！现代社会压力这么大，麓城哪年没有那么一些想不开的人，跑到楼顶上跳楼自杀的？”陆景元指了指楼顶菜园的设计稿，“所以，这个楼顶菜园我们不打算面向小区业主开放，由物业统一管理。”
“不过，楼下地面上，那些原本打算铺草坪或者种花草的地方，我们计划划分出一部分的小菜圃，每年以摇号租赁的方式，返租给业主种菜。”
“这些公共绿化区域都是业主共有的，所以也不会额外要大家交租金的话，大概每个月收个20元的垃圾清理费，这样也防止如果免费的话，有些人摇到了不去种，到时候你不是要气死？”
这事儿陆景元可太清楚了。
就江梦筠这视土地如命的性子，谁要是敢从她手里拿了地，结果却抛荒了，呵呵~那就等着吧！
想想落梅坞那帮倒霉蛋就知道了。
“既然是专人管理，那楼顶菜园就没必要搞成这样一块一块的了，条状分布吧，这样能拿来种菜的地方会多很多。”
“你看，就像蔬菜大棚这样，开成一条条宽约八十公分的菜圃，两边留过道，这样不耽误来回走动，还能增加种植面积。”
“对了，楼顶还可以装十几块太阳能发电板。”
“有些蔬菜喜欢阴凉，楼顶夏天暴晒会把菜秧晒死的。装点太阳能发电板，下面阴凉的地方可以种植喜阴作物，发出来的电，还能作为楼顶菜园的补充光源……”
“什么是补充光源？照明吗？”
“不是，我看顶楼这个菜园冬天要是盖暖棚种菜的话，肯定要装点补光灯的，这玩意儿耗电量大，总不能叫业主来分摊电费吧？我估计他们肯定也不乐意给这个钱。”
“索性就装点太阳能板，平时可以发电用来给顶楼照明，冬天还能给大棚里的蔬菜补光，促进蔬菜生长结果。”
陆景元真是大开眼界！
他以为家里新买的旋耕机和那个什么自动喷淋系统，就已经是种菜的极限了。
原来种菜还要补光的吗？
如果说之前他拿着图纸来找江梦筠，存的是想让两个人多一点相处了解的机会的话。
现在，他是真的想虚心请教一番了。
陆氏的转型之路，其实几年前就开始在暗中试探了。
在这一行深耕了数十年，陆怀民几乎见证了麓城从最初的砖混结构小洋楼，到后来的框架结构高层建筑，再到现在已经被全面劝退的豪华独栋别墅、超高层建筑……什么类型没见识过？
非但见识过，还参与投资开发过不少呢。
正因如此，陆怀民才敏感地察觉到了这个行业风向标的悄然转变。
如果说前几年的城市住宅，还是以豪华、新奇、昂贵为美，那么现在，整个社会的风向都已经在发生变化了。
房子不再是炒作的商品，住在里面的人，也并没有因为房子的奢华而感到加倍的幸福。
相反，越是住豪宅的，越是不愿意结婚生孩子，人家宁可养猫养狗，甚至云养一只宠物，也不肯下凡来感受一下人间烟火。
这样下去是不行的……所有试图阻碍国家人口发展的障碍，迟早都会被扫平！
包括他们这帮做房地产的大老板。
陆氏的灵溪社区计划，便是一次大胆的试水。
在小区里种菜，看着是一件小事，其实，运作维护好了，却能让城市冰冷的小区重新回到几十年前那种热闹的邻里关系中。
就像陆怀民他们小时候，邻里之间吵吵闹闹，小孩子们东家蹿到西家，那个年代，也是华夏人口增长最快的时候。
这些，陆景元都没有告诉江梦筠。
某些方面，其实他和陆怀民还真是亲生父子，都觉得男人就应该给家庭撑起一片天。
女人和孩子，就应该安安稳稳地呆在家里享福，想买啥买啥，想吃啥吃啥。
当然了，现在有了江梦筠，他们家还得再加一条——
想种啥种啥！